밑에 글을 읽어 보시면 이유를 알 수 있읍니다
향후 거품 가득한 부동산 투자는 쪽박,파산 입니다


● 4억원을 은행의 정기예금 금리5%로 만기10년짜리에 복리로 예금하면
4억원*5%금리적용 = 4억2천만원(1년차) 4억2천만원*5%금리적용=4억4천만원(2년차)

4억4천만원*5%금리적용=4억6천만원(3년차) 이런식으로 10년까지 계산하면6억5천만원

● 4억원을 은행의 5%짜리 정기예금에 복리식으로 예금하면 10년후 약6억5천만원

금리가 조금더 많은 상호저축은행의 6%짜리 정기예금에 예금하면 7억2천만원

● 4억원의 주택을 7%짜리 대.출을 받아서 구입한 사람은 10년후 7억9천(세금은 제외)에 매도못하면 손해발생(세금등을 포함하면 약10억원이 본전)

● 과연 4억원 부동산을 10년후10억원에 매도 할 수 있을까?

-2012년을 정점으로 한국의 가구수는 급속하게 감소및 2015년경에는 최악의 상황

-2008년부터 수도권 164만가구 주택공급 폭탄물량 공급확대및 중대형의 임대주택 급증

-현재 한국의 부동산의 모습은 일본이 장기불황 오기전의 상투 모습과 동일

일본80년대말~90년대초 부동산 거품후 현재 부동산가격은 1/3~1/5 토막

일본 거품기의 부동산 대.출을 받아서 구입자 대부분 파산자,노숙자로 전락

-부동산의 단점인 팔고 싶을때도 못팔고 보유로 인한 세금,양도세등만 왕창발생

향후 2010년경부터 복지사회 실현을 위해 부동산 보유세금 대폭증가(시세의1%예상)

●정부는 부동산 시세 1억원 이하의 연간 보유세는 세금면제나 0.1%수준 3억원 이하는 0.5% 5억원이하는 1% 10억이하는 1.5% 10억이상은 2%의 보유세를 부과로 변경하여 세금으로는 저소득층의 의료,교육,주택 등의 복지예산에 집중 투입하라 (불쌍한 근로자,봉급 생활자들의 세금은 현재수준 유지가 바람직)

※현재 기준시가 6억원이상 (시세로는 10억이상)의 부동산에 부과되는 1년 세금은 기껏해야 수백만원 남짓,시세 수십억 아파트 재산세가 겨우 50만원수준 → 연간보유세를 시세의 1~2% 수준으로 인상하는것이 바람직

※부동산 시세 10억원의 보유세금은 최소 일천만원 이상(자동차세,근로자들 세금에 비하면 너무적다)으로 인상 해야 조세 형평성에도 어긋나지 않는다. (근로자가 봉인가?)

※국민연금,의료보험료의 월보험료를 부동산 보유등을 감안하여 최대한도 대폭 인상추진

● 4억원의 아파트가 2억원으로 폭락하면?

-원금에서 2억원의 손해발생,대.출이자에서 약4억원의 손해발생 합계 6억원의 손해

-부자들은 복리와 금리를 비교분석해서 냉정하게 판단하지만 개인은 추격,상투투자

-2006년 하반기 월급쟁이들이 무리하게 대.출받아서 주택구입 하는 뉴스,기사 (상투징후)

-대.출로 상투에 주택구입한 이들은 평생 은행의 노예로 살게 됩니다.

● 한국의 자산구조 변화 (부동산 85%,주식 7% 현재 → 부동산 50, 주식 30% 10년이내)

●부동산업자=투기자=은행등(대.출수입)=언론(수입원 건설광고)=사기꾼들

※사기꾼들의 사기극에 걸려들면 쪽박및 파산자로 전락하여 엄청난 고통이 함께 합니다.사기꾼들의 어떠한 유혹과 속임수에 당하지 마시고 주위의 가족,친구,동료,지인등도 사기꾼들에 사기 당하지 않게 하세요

※부동산업자,투기자, 은행 (주택담보 대.출) TV,신문등 언론사 (주 수입원 건설광고),토지공사 (땅장사)들은 이익을 위해 각종 언론 신문,TV, 인터넷 게시판및 포털 사이트등에 광고 도배질및 투기등을 선동하고 부동산가격을 급등시켜 순진한 시민들에게 불안감을 조성하여 상투에 떠넘기는 사기극을 진행중입니다

※부동산의 상투에는 사기꾼(부동산업자,투지꾼,건설업자,언론,은행등)들이 입에 거품물고 유혹 하며 예쁜여자 탤런트가 알몸으로 유혹해도...황진이가 알몸으로 유혹해도 넘어가면 안됩니다.2015년,2020년까지 꿋꿋하게 버티시면 분명 좋은날 옵니다.

※한국의 인구와 가구수는 급격하게 감소추세이며 2020년경의 가구수는 현재보다 10~20%가 줄것이며 20~30%정도가 빈집으로 2020년경에 부동산의 가치는 땅바닥까지 추락하여 있을것입니다.(현재 시세의 1/2~1/5수준) 2030년경에는 절반이 빈집일것입니다